Maison de ville 5 pièces de 115 m² à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Maison de 115 m² avec jardin et garage – Saint-Yrieix-la-Perche

À deux pas de la place de la Nation, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un rez-de-chaussée optimisé :

Cuisine entièrement refaite avec électroménager (prévoir l’installation d’une hotte et d’un réfrigérateur).
Pièce de vie lumineuse de 29 m² comprenant salon et salle à manger.
Chambre, salle d’eau et WC indépendant avec dressing sur mesure.
Véranda chauffée, parfaite pour un jardin d’hiver.
Accès au garage de 30 m² avec espace buanderie.
À l’étage du garage, une pièce de 30 m² à rénover pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salle de sport, avec possibilité de la relier aux chambres existantes.

Un étage modulable :

Deux chambres et grenier aménageable.
Possibilité d’agrandir les chambres en intégrant l’espace sous combles.
Tuyauterie prévue pour l’installation d’une salle d’eau.

Atouts supplémentaires :

Toiture en bon état
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Pompe à chaleur
Terrain clos de 496 m²
Rue à sens unique, calme et peu passante

Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d’aménagement sur-mesure. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.