Maison de village 5 pièces de 127 m² à Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)

iad France - Nathalie Prieur vous propose : **Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage - 4 chambres - Saint-Pons-de-Mauchiens**

Nichée au cOEur de ce village, véritable bijou de l'art roman languedocien , cette magnifique vigneronne de 127m² a été entièrement rénovée ces deux dernières années et offre un cadre de vie chaleureux et tranquille, tout en étant à proximité des commodités (A75 12 min - 40km Montpellier)

**Description des Pièces:**
- Pièce de vie lumineuse de 55m² avec sa mezzanine
- Cuisine de marque aménagée, équipée
- Espace de rangement et buanderie
- 2 Grandes Chambres lumineuses en plain pied et 2 à l'étage dont une avec dressing
- Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- WC suspendu séparé
- Jardin de 150 m2 accessible depuis le garage ainsi que par la terrasse grâce à son escalier extérieur
- Garage de 110 m2 avec volet électrique et borne de recharge programmable, accessible de l'habitation par un escalier intérieur + 2 ateliers de 25 m2 chacun.

**LES PLUS** :
Les Espaces Extérieurs : la terrasse principale de 50 m2 vous propose tonnelle et cuisine d 'été, le jardin aménageable à votre goût...

Le Garage : vaste espace de stationnement et de stockage avec un point d'eau et un WC.

Une Rénovation Soignée : les installations récentes, façade comprise, offrent tout le confort nécessaire : double vitrage, vélux télécommandé, vmc, moustiquaires, visiophone...

La classe énergie : habitation basse consommation grâce à son poêle à pellet programmable, sa climatisation, ses panneaux photovoltaïques, son isolation.

La taxe foncière : 1220€

Que vous dire de plus? elle a TOUT !!!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr