Maison 5 pièces de 98 m² à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Lucie Oustale vous propose: Maison rénovée avec soin – Tout le confort dont vous rêvez !

Découvrez cette superbe maison de plain-pied d’une surface de 98,35 m², construite en 2002, située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 632 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, exposé sud-est et agrémenté d’un insert, idéal pour des moments conviviaux.

L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier chauffé de 13,95 m² vient compléter l’aménagement intérieur, offrant un espace de rangement pratique.

Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d’une piscine hors sol de 5,49 x 2,74 m. Un abri voiture d’environ 12 m², un portail électrique et un petit abri de 11 m² apportent praticité et confort au quotidien.

Pour votre bien-être, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par des radiateurs dans les chambres.
La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec ballon de 270 litres.
Les fenêtres en double vitrage PVC, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles sont complétées par des volets en bois, apportant à la maison une touche de caractère et d’élégance.

Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et l’ensemble de l’espace devant la maison est goudronné pour un accès pratique et confortable. Le montant de la taxe foncière s’élève à 1 152 €.

Cette maison clé en main, mêlant modernité et confort, est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.