Maison à Saint-Nauphary (82370)Exclusivité

295 000 €Sous compromis

Maison à Saint-Nauphary (82370)

  • 4 chambres
  • 5 pièces
  • 105 m²
  • 610 m² de terrain

Construite en 2017 (RT 2012) et encore couverte par la garantie décennale, cette maison contemporaine allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les commodités. Située à Saint-Nauphary, à seulement 10 minutes en voiture de Montauban et 8 minutes à pied du centre du village, cette maison propose 105 m² habitables sur un terrain clos de 610 m². L’intérieur se compose d’un bel espace de vie lumineux de 45m², avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte et son cellier. La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces. La maison est également équipée de volets roulants motorisés avec commande centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, couverte par une pergola bioclimatique, d’un jardin et d’une piscine enterrée. Un garage complète le bien, équipé d'une prise pour la recharge d’un véhicule électrique. Une maison bien pensée, alliant fonctionnalité, confort moderne, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1750438

Caractéristiques

  • Box
  • Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation
  • Câble TV
  • 2017 Année de construction
  • Interphone

Détails du prix

Prix de vente
295 000 €

soit

Prix au m²
2 810 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A

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