Longère 5 pièces de 134 m² à Saint-Michel-de-Plélan (22980)

Longère 5 Plélan-le-Petit 134 1633689
Cette annonce est présentée par

Jean-Marie Fournier

✉ jean-marie.fournier@iadfrance.fr

☎ +33788831269

Prix du bien : 332 000 €  (2 478 €/m²)

Surface 134 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 2

Description

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: 'SOUS OFFRE'
Charmante Longère Authentique à Saint-Michel-de-Plélan
Authenticité et caractère sont les maîtres-mots pour décrire cette charmante longère située à Saint-Michel-de-Plélan. Cette demeure offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne.
La longère s'étend sur une surface de 134 m2, répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, offrant un cadre convivial pour partager des repas en famille ou entre amis, une buanderie, et 1 WC. A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une toilette complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
le combles aménageables étage offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeu, chambre d'amis... Les possibilités sont nombreuses. La dépendance située sur le coté de la maison permettrai d'avoir une vie de plain pied quand celle ci sera rénovée
Cette longère est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un extérieur confortable avec la possibilité de stationner grâce à un parking privatif.
Les amateurs de caractère seront séduits par la présence d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble.
Idéalement située dans un environnement paisible, cette longère offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme à Saint-Michel-de-Plélan. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Cheminée

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 3 344 m², Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
188
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
30*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2200.00 € / an
Maximum : 3030.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
30*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes