Maison traditionnelle 5 pièces de 112 m² à Saint-Méloir-des-Bois (22980)

iad France - Rozenn Coutellier vous propose : VENTE A TERME OCCUPÉE sur 5 ANS. Valeur du bien 250 000€. Homme de 80 ans et Femme de 76 ans.
Située à 20 min de Dinan et 25 min de St Jacut de la Mer, vous serez charmé par cette maison en pierres qui fut une ancienne école. Entièrement rénovée depuis 2016 et très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard desservant WC indépendant, une buanderie qui donne accès au grand garage avec grenier. Un spacieux salon séjour, lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale (salle d’eau et dressing). A l’étage, une immense mezzanine vous offre un espace bureau ou autre, deux chambres, une salle d’eau et toilettes. Accès aux combles pouvant être aménagés. Les extérieurs sont joliment paysagés, terrasse. Parcelle de 400m² environ. Chauffage électrique. Maison reliée au tout à l’égout. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !
CONDITIONS DE LA VENTE : Capital de 172 000€ frais de négociation inclus + 458€ / mois pendant 5 ans.
OPPORTUNITÉ A SAISIR pour INVESTR sur l’AVENIR ou préparer sa retraite à 20 min de la mer. La pierre reste plus que jamais une VALEUR REFUGE.
Définition: La Vente à terme occupé intègre un droit d’usage pour le vendeur
Dans le cas d’une vente à terme occupée, le vendeur bénéficie d'un DUH (droit d'usage d'habitation). Ce DUH peut être soit d'une durée illimitée jusqu'au décès du vendeur, soit d'une durée limitée dans le temps qui est défini dans le contrat de vente. Le prix d’achat du bien intègre la déduction de la valeur du DUH, il est donc décoté.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier EI (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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