Maison de village 5 pièces de 145 m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Maison de village 5 Saint-Leu-la-Forêt 145 1551178
Cette annonce est présentée par

Virginie Zanghi

✉ virginie.zanghi@iadfrance.fr

☎ +33788555219

Prix du bien : 348 000 €  (2 400 €/m²)

Surface 145 m²

Nombre de pièces 5

Description

iad France - Virginie Zanghi vous propose: Maison de Village Authentique avec Jardin - À Saint-Leu-la-Forêt, un Havre de Paix à Restaurer !

Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située à proximité du village pittoresque de Saint-Leu-la-Forêt. Parfaite pour les amateurs de caractère et les passionnés de rénovation, cette propriété non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Points Forts :

- Superficie généreuse : Avec environ 145 m² sur deux niveaux, cette maison vous offre de multiples possibilités d’aménagement.
- Espace de vie convivial : Un double séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches, et une cuisine ouverte qui attend votre touche personnelle.
- 3 chambres : Espace suffisant pour accueillir famille et amis, avec la possibilité d'agencer les pièces selon vos besoins.
- Equipements pratiques : 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, cave et local à vélos, offrant tout le confort nécessaire.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dégage un potentiel illimité pour ceux qui souhaitent façonner leur propre espace de vie. Sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique vous inspireront à créer un lieu qui vous ressemble.

Un emplacement de choix : À seulement quelques pas du bois de Chauvry, vous profiterez d’un accès facile à la nature pour vos promenades et activités de plein air.

Cette maison, rare sur le marché, est une opportunité en or pour transformer un bien chargé d'histoire en un espace moderne et fonctionnel. Laissez libre cours à votre imagination et vos envies pour réaliser la maison de vos rêves !

Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 208 m², Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
313
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
68*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 3967.00 € / an
Maximum : 5367.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
68*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes