Maison 5 pièces de 105 m² à Saint-Léonard (62360)

iad France - Martin Caron vous propose: Belle opportunité à Saint-Léonard !
Maison familiale de 1976 allie charme, 105 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose :

4 chambres lumineuses, adaptées à toute la famille.
Une salle d’eau rénovée et 2 WC RDC + étage
Cuisine séparée et une salle à manger.

Cette maison a bénéficié d’importantes améliorations :

Fenêtres en PVC double vitrage partout, une excellente isolation.
Toiture et bardage neufs,
Sol en matériaux Rigail,
Chauffe-eau électrique indépendant à chaque niveau, évitant les pertes d’énergie.
Un système de chauffage performant avec une chaudière gaz à condensation et un poêle à bois programmable.

Extérieurs et annexes
Le terrain de 353 m² offre un espace agréable et bien aménagé :

Une terrasse attenante de 20m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Récupérateur d’eau de pluie et trois abris de jardin et une réserve à bois, parfaits pour le stockage compris.

Le garage spacieux est un atout majeur :

Équipé d’arrivées d’eau et d’une douche existante.
Possibilité d’aménager une deuxième douche ou d’agrandir grâce à des fondations déjà prêtes avec une extension au garage.

Située dans un quartier calme, elle est proche de toutes les commodités :

École à 500 mètres, épicerie et arrêt de bus juste en face, simplifiant votre quotidien, dentiste et médecins à 5 minutes à pied.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Martin Caron - EI(ID 96277) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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