Maison 5 pièces de 112 m² à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

iad France - Jose Xambili vous propose: En exclusivité un Mas du 18ème siècle qui domine Saint Laurent de Cerdans, à l'orée du bois, mais à 500 mètre du village, vue dégagée, orientation sud, calme et sans voisinage. Ce Mas d'une superficie de 112 m2 est situé sur une parcelle de 2000 m2, il comprend un espace de vie de 47 m2 composé d'un séjour/cuisine qui donne accès à une terrasse et d'un salon, une chambre de 11 m2 avec une mézanine de 6 m2, salle de bains avec toilettes de 9 m2, puis à l'étage, un bureau en mézzanine de 18 m2 et 2 chambres respectivement de 16 m2 et 11 m2. Mas autonome mais reversible, relié à tous les reseaux (éléctriques, assainissement, télécom), panneaux solaires, cuisinière à bois, chauffe eau mixte bois/électricité, toilettes séches, sources. Tout confort , Isolation, double vitrage, le terrain est composé d'un grand potager, un verger, poulailler, d'une serre, véranda, accès direct à la forêt. Le Mas se situe en zone nature (constructions interdites sur les parcelles qui jouxtes le terrain mais possibilité de faire une extension). L'accés au centre ville se situe à 5 mn à pied (superettes, boulangerie...), transport scolaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.