Maison de village 5 pièces de 96 m² à Saint-Jeoire (74490)

iad France - Magali Carle vous propose: SAINT JEOIRE - idéal investisseurs

Située en plein cOEur du village, cette maison de 96 m² (120 m² utiles), à deux pas des commerces, est composée de 2 appartements actuellement loués en bail meublé, offrant une rentabilité de 6,17%.

Le rez-de-chaussée accueille un T1bis de 28 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un loyer actuel de 650 € charges comprises.

Au 1er étage, un spacieux T3 de 85,5 m² en duplex vous propose un grand séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte équipée. Ce niveau donne sur un jardin privatif de 100 m², avec une terrasse solarium de 25 m². À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres, dont une sous les toits, un bureau et une salle d’eau.

Loyer actuel : 1300 € charges comprises.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carle Magali - EI(ID 41433) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr