Maison de campagne 5 pièces de 127 m² à Saint-Georges-sur-Loire (49170)

iad France - Manon Defois vous propose : **SOUS OFFRE** Située entre CHALONNES-SUR-LOIRE & SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, dans la vallée de la Loire, venez découvrir cette maison au calme avec beaucoup de
potentiel après travaux. Ce bien est composé d'une entrée/couloir qui dessert
une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée d'un insert bois, ouverte sur un salon et avec accès sur la terrasse, une chambre rénovée en 2016 (isolation & ouverture PVC double vitrage), un WC séparé et un accès à la cave de 18m² environ et au garage de 35m² environ. Tout le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de minimum 13m² environ sur parquet massif dont une avec fenêtre PVC double-vitrage et volet roulant électrique, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC séparé, une penderie et un accès à un ancien toit terrasse recouvert de 45m² environ.
Côté extérieur, la maison est bâtie sur un terrain de 3 640m² environ se composant d'une grande terrasse de 50m² environ, d'un vaste potager, de pelouse et agrémenté d'un puits qui alimente toute la maison en eau. Vous y
trouverez également une dépendance de 43m² environ attenante à un poulailler.
Après travaux, ce bien dévoilera tout son potentiel dans un cadre bucolique a moins d'un kilomètre de la Loire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr