Maison traditionnelle 5 pièces de 100 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Cette charmante maison située au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans une rénovation complète.

Bénéficiant d’une exposition sud-est, elle baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Construite sur un terrain en terrasse de 1 136 m², elle dispose également d’une terrasse avec véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.

La maison dispose d’une surface habitable de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée :
•Cuisine : 8,54 m²
•Salle d’eau et WC : 3,47 m²
•Salon : 29 m² avec poêle à bois

Premier étage :
•Chambre 1 : 15 m² avec balcon
•WC et palier avec accès direct à la rue : 4,32 m²
•Chambre 2 : 8,38 m²

Deuxième étage :
•Chambre 3 : 14,26 m²
•Chambre 4 : 8,86 m²

Troisième étage :
•Grenier : 6 m² (loi Carrez)

La maison dispose de 59 m² d’annexes comprenant :

•Deux caves : 15 m² et 28 m²
•Garage : 16 m²

Équipements :

•Menuiseries en double vitrage
•Toiture en ardoise
•Système de chauffage avec chaudière au fuel Buderus et radiateurs
•Poêle à bois dans le salon

La maison nécessite une rénovation intérieure complète, incluant :
•Isolation
•Mise aux normes électriques
•Rafraîchissement des murs et des sols

Ce bien est proposé au prix de 203 000 €, honoraires inclus.

Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI(ID 55340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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