Pavillon 5 pièces de 86 m² à Saint-Céré (46400)

iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Charmant Pavillon de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Saint-Céré (Lot)
Cadre de vie idéal pour une famille : Quartier calme, résidentiel et chaleureux
Construite en 1965 et en bon état général, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son agencement et ses nombreux atouts.

**Description des Pièces :**
À l'étage :
- Chambres : 4 chambres offrant des superficies allant de 9.3m² à 10m² chacune.
- Salle d'eau avec WC : Pratique et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- WC : Indépendant pour plus de confort.
- Cuisine : séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
- Séjour : lumineux séjour de 19m² idéal pour se détendre en famille.
- Entrée : Accueillante et bien agencée.

**Avantages :**
- Garage : Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
- Jardin : Profitez des beaux jours dans le jardin attenant à la maison.
- Exposition plein sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Proximité des commodités : À quelques minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée et du centre-ville.

**Equipements et Commodités :**
- Chauffage individuel : avec distribution par radiateurs et alimentation au gaz naturel.
- Assainissement collectif : Tout à l'égout pour plus de confort.
- Parking extérieur : Place de stationnement pour vos invités.

Rénovations récentes :
- Toiture + isolation sous toiture : mai 2016
- Chaudière gaz : mai 2020
- Ballon d'eau chaude : novembre 2016
- Menuiseries double vitrage PVC : août 2006

Une visite d'impose !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr