Maison 5 pièces de 170 m² à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)

iad France - Elina Brie vous propose : Exclusivité: Maison vendue en viager occupé à St Bonnet de Bellac.
Situé sur la commune de St Bonnet de Bellac, dans le bourg, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une superficie habitable de 170 m² environ, anciennement exploitée comme restaurant, et désormais utilisée comme habitation. Refaite à neuf en 2007, elle se compose en RDC: d'une grande salle de restauration avec bar de plus de 39 m² environ, d'une salle de réception de plus de 19 m² environ, d'une cuisine professionnelle équipée, d'une annexe de la cuisine avec les réfrigérateurs et le ballon thermodynamique, d'une réserve, et d'un bloc sanitaire. A l'étage: un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé. Sur un terrain de 897 m² environ, cette maison dispose également d'un jardin et d'un garage.
Ses atouts: double vitrage en PVC, volets roulants, chauffage électrique, ballon thermodynamique, garage construit en 2021. Plusieurs possibilités s'offrent à l'acquéreur: conserver ce bien à usage d'habitation ou le réhabiliter en restaurant (parking gratuit à côté).
DPE tertiaire vierge.
Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.
Informations financières:
- Bouquet: 20 200€ honoraires d'agence charge vendeur
- Rente viagère mensuelle: 394€ révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé
- Valeur vénale: 140 000€
- Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée: 7 569e
- Taxe foncière annuelle: 776€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elina Brie EI (ID 22224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr