Maison 5 pièces de 105 m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison de plain-pied, construite en 2009 en campagne, mais proche de toutes les commodités, écoles et Gare à moins de 10 min. ( Proximité grande ville : 20 min de Bergerac et 1h30 de Bordeaux)
Avec une surface de 105 m² environ, elle se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon . Un cellier/ buanderie pour le coté pratique et rangements.
La partie nuit propose 3 chambres de 11 m² environ chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne / double vasque et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez du jardin, en partie clôturé, de 1000m² environ.
Les points à noter :
-Un poêle à granulés performant
- Un très bon diagnostic immobilier (DPE : B - A)
- 3 panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Double vitrage partout.
- Tout-à-l'égout conforme.

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mauchamp Delphine - EI(ID 61679) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr