Maison de ville 5 pièces de 108 m² à Saint-Aubert (59188)

iad France - Philippe Deberdt vous propose: Charmante maison de ville à Saint-Aubert rénovée en partie avec goût offrant un espace de vie agréable. Idéalement agencée sur deux étages, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
D'une surface habitable de 107.51m², bénéficiant d'un agréable jardin exposé Sud d'une superficie totale de 300m², cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les petits budgets à la recherche de charme et de praticité.
Au rez-de-chaussée, un grand espace traversant, idéal pour aménager un salon séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte à terminer selon vos envies.
Une cheminée neuve, reste à aménager le conduit des fumées. L'étage supérieur se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses entièrement rénovées, idéales pour accueillir une famille ou d’éventuels colocataires pour un investisseur.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin ensoleillé. L'exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité des commodités, d'une école élémentaire au cOEur du village et d'un collège à 3km, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien.
La maison dispose d'une chaudière à condensation récente (3 ans) et de conduits parfaitement isolés. Le propriétaire actuel chauffe rarement l'étage. L'installation électrique a été refaite et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent. La cuisine ouverte nécessitera quelques finitions pour moderniser cette charmante maison, mais elle offre déjà un potentiel indéniable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Saint-Aubert. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Deberdt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 403121817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.