Venez découvrir cette charmante Maison de PLAIN-PIED avec Jardin à Saint André Goule D'oie. Découvrez cette belle maison de 2011 située à proximité immédiate des commerces, école et commodités que propose la commune de Saint André Goule d'Oie ainsi que la proximité de Saint Fulgent. La maison vous offre des prestations modernes. De plain-pied, ce bien de 99 m² habitables propose 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage. L'entrée avec placard vous accueille et s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 40 m² comprenant le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure idéalement exposée plein SUD. Le dégagement de la partie nuit dessert les deux premières chambres de belle surface. La première dispose d'un placard et la deuxième est une chambre parentale avec dressing et accès extérieur sur la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et sèche serviettes; et des WC séparés complètent cet espace. La 3ème chambre ainsi que la buanderie/chaufferie finalisent les volumes offerts par cette maison. Le jardin de plus de 1 300 m², arboré et paysagé offre un espace extérieur paisible avec une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus pour le stationnement de vos véhicules et pour entreposer vos outils de jardinage et de bricolage. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par géothermie, des ouvertures en Aluminium avec double vitrage et des volets roulants motorisés. Idéalement située à Saint André Goule d'Oie, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.