Maison 5 pièces de 105 m² à Sabonnères (31370)

iad France - Nathalie Carreira vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** SABONNERES

Maison traditionnelle de 105 m² construite en 1997, sur une parcelle d’environ 3 900 m², joli PARC arboré, située dans un environnement campagne, AU CALME.
La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 43 m² environ, LUMINEUSE avec une triple exposition, comprenant une partie séjour et un salon avec POÊLE EDILKAMIN À GRANULES et CLIMATISATION RÉVERSIBLE , elle donne accès à une TERRASSE SEMI COUVERTE de 40 m² avec une jolie VUE DÉGAGÉE ainsi qu’à une CUISINE aménagée et équipée.
En continu, se situe un cellier/buanderie d’environ14 m² avec branchement machine à laver, évier, Cumulus Atlantis de 2023. On accède également à des combles éclairés, aménagés pour du rangement.
Vous trouverez ensuite l’ESPACE NUIT composé de trois chambres de 12.60m², 11.50m² et 9.60m² équipées de placards de rangement et parquet.
Vous profiterez d’une salle d’eau familiale de 6.60 m² avec une grande douche à fond plat, double vasque et sèche serviettes.
Un WC avec un lave-mains se trouve dans la partie jour de la maison.
Une mezzanine de 10m² surplombe la pièce de vie pouvant servir d’espace BUREAU ou salle de jeux.

À L’EXTÉRIEUR : une TERRASSE SEMI COUVERTE (40 m²) exposée ouest permettant d’en profiter pleinement l’été donnant sur un grand PARC avec des arbres fruitiers, un boulodrome et un espace avec une piscine hors-sol - TERRAIN PISCINABLE.
Vous pourrez garer votre camping-car ou voiture sous un carport, et bricoler dans un atelier d’environ 14m²

SES ATOUTS : Environnement CALME et Privilégié , maison FAMILIALE et FONCTIONNELLE, Pièce de Vie Lumineuse avec TERRASSE semi-couverte, Grand PARC arboré, maison très BIEN ISOLEE, construction sur VIDE-SANITAIRE accessible, ATELIER. Pas de fissure structurelle intérieur/extérieur.
Maison avec BEAUCOUP DE POTENTIEL, à rafraîchir.

SES ÉQUIPEMENTS : POÊLE À BOIS EDILKAMIN avec récupérateur de chaleur, CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie, POMPE À CHALEUR, Menuiseries double vitrage avec volets en bois, Cumulus 300L, Fibre, DPE C…

ACCÈS : Proximité Ste Foy de Peyrolières 9 mn - St Lys 15 mn – Samatan 16 mn - L’Isle Jourdain 24 min, Muret 27mn.
Autres photos et informations disponibles sur iad France.f r


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie Carreira - EI(ID 96939) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'Auch sous le numéro 824610018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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