Maison de ville 5 pièces de 110 m² à Royan (17200)

iad France - Aline Barbarit vous propose: MAISON A VENDRE A ROYAN : CHARME DE L'ANCIEN ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Découvrez cette magnifique maison de 110 m² habitables (hors combles aménagés) construite en 1949 offrant un cadre de vie unique grâce à son charme d'époque, avec un parquet d'origine et de belles hauteurs sous plafond. Située dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate de la plage du Chay, du centre-ville de Royan, du Marché Central, du Super U et de Pontaillac. Tout est accessible à pied !
Caractéristiques principales :
* Une entrée accueillante desservant un salon et une salle à manger de 28 m², traversant et baignée de lumière.
* Une cuisine équipée et aménagée avec accès à une loggia.
* Un WC indépendant.
Au 1er étage :
* Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
* Une salle d'eau supplémentaire.
2ème étage :
* Des combles aménagés de 30 m² avec placards, offrant une chambre spacieuse ou un espace polyvalent.
Au sous-sol :
* un garage, une cave, un coin rangement, une chaufferie.
* Une chambre supplémentaire avec sa salle de bain et WC.
Extérieur :
* Terrain entièrement clôturé et arboré avec une terrasse et un espace barbecue, parfait pour vos moments de convivialité.
Ses atouts :
* Charme de l'ancien : parquet d'origine et grande hauteur sous plafond.
* Situation idéale : tout à pied, plage et commodités à proximité.
* Espaces généreux et bien agencé, adapté à une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aline Barbarit - EI(ID 89639) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr