Maison à étage avec local commercial – Rochefort Située en cœur de ville, cette bâtisse datant d’avant 1948 offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte habitation/professionnelle. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 100 m² avec WC, Un garage de 52 m², Une entrée indépendante menant à l’étage. À l’étage, l’appartement s’organise autour d’une agréable terrasse et se compose de : 4 chambres, Un séjour lumineux de 31 m², Une cuisine spacieuse de 18 m², Une salle de bain avec douche, Un WC indépendant. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives pour un projet de résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bien rare à Rochefort, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.