Maison de village 5 pièces de 101 m² à Puybrun (46130)

iad France - Marie Lafage vous propose: PUYBRUN centre - maison avec JARDIN - 4 chambres - CALME - commerces PIÉTONS

Environnement :
- dans une petite rue tranquille à moins de 5 min à pied des commerces du bourg
(boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, presse, poste, tabac, etc)
- à l'écart de la rue principale

La maison : environ 101 m2
- rez de chaussée offrant une vie de plain pied avec : une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante attenante, une grande chambre d'environ 15.5 m2, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
- 1er étage : un couloir dessert trois chambres d'environ 12, 11 et 9 m2 et une salle d'eau avec toilette.
- combles non aménageables

Extérieurs :
- parcelle de terrain de 385 m2, clôturée et arborée
- grande terrasse + jardinet en herbe
- Chaufferie/réserve de 7m2 environ attenante à la maison
- Ancien atelier indépendant d'environ 18.5 m2, idéal pour stocker, bricoler ou créer un bureau indépendant

Ses atouts :
- maison habitable de suite
- possibilité d'une vie plain pied
- proche des commerces avec accès piétons
- non mitoyenne

A noter :
- fenêtres en pvc double vitrage
- maison reliée au tout à l'égout
- maison en pierre agrandie par une extension il y a une vingtaine d'années
- chaudière fuel à condensation (environ 20 ans)
- parquet ancien à l'étage

A prévoir :
- des rafraîchissements selon vos goûts et vos besoins
- isolation du grenier

En bref :
Cette maison sera idéale si vous cherchez un endroit tranquille, offrant la possibilité de vivre de plain pied, tout en ayant de l'espace pour le reste de la famille à l'étage, proche des commerces du quotidien.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence privée, que pour un investissement locatif, annuel ou saisonnier. Elle ferai un excellent projet pour des primo accédants qui souhaitent se lancer dans une première rénovation qui reste abordable.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.