Maison de village 5 pièces de 105 m² à Pouzolles (34480)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison de village avec grand terrain et fort potentiel, grand garage, terrasse, 3 chambres.

À vendre, charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située sur une vaste parcelle de 760 m² entièrement clôturée, avec mur en pierre, grand portail et portillon.

✅ *Rez-de-chaussée* :
- Grand *garage de 100 m²*
- *Atelier* donnant sur une petite cour
- *Une chambre à réhabiliter*
- *WC* indépendant

✅ *Étage* :
- Spacieuse *entrée*
- *Cuisine* lumineuse ouvrant sur une *terrasse de 30 m²*
- *Salle de bain*
- *Trois chambres*, dont 2 donnant sur un balcon filant.
- *Séjour avec cheminée*, offrant une ambiance chaleureuse

✅ *Extérieur* :
- *Grand terrain* permettant de stationner plusieurs véhicules
- *Auvent de 80 m²*, idéal pour abriter du matériel ou créer un espace supplémentaire

*Points forts* :
✔ Maison en *bon état général*
✔ *Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement*

Une maison pleine de caractère qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.