Maison traditionnelle 5 pièces de 131 m² à Poitiers (86000)

iad France - Eddy Van Goor vous propose: Maison de plain-pied située au cOEur du quartier Chilvert, au calme et proche de toutes les commodités.

Je vous invite, en exclusivité, à découvrir cette maison des années 1930, de 106 m² habitables, à rénover en partie.

Information importante : cette maison est vendue avec un studio indépendant de 25 m².

1 - La maison allie le charme de l'ancien et des touches de modernité, grâce à son extension plus récente (2010). Celle-ci saura vous combler par ses volumes et la disposition originale de ses pièces.

Située dans un secteur résidentiel, cette maison mitoyenne est originale à plus d'un titre, comme en témoigne son sol finition béton ciré dans la partie la plus récente, mais également son mode de chauffage par une pompe à chaleur. Elle séduira votre âme de citadin grâce à un petit jardin facile à entretenir, une cour intérieure de 13 m² sur l'arrière qui constitue un patio sympathique sans vis-à-vis, une dépendance de 21 m² pouvant servir d'atelier, un vaste grenier ou encore une cave voutée de 13 m².

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et des radiateurs en fonte selon les pièces. Les huisseries sont en PVC double vitrage dans certaines pièces, l'isolation des combles a été refaite récemment et le bien est relié au tout-à-l’égout. Des rénovations sont néanmoins à prévoir à moyen terme.

2 - Le studio mitoyen de 25 m² est composé d'une pièce de vie de 14 m² environ avec coin cuisine, d'un espace de 8 m² pouvant servir de chambre et ouvrant sur une salle d'eau avec WC de 2,5 m². Ce studio dispose de deux entrées : une en commun avec la cour de la maison principale, mais surtout une autre entrée indépendante donnant sur la rue perpendiculaire. Celui-ci pourrait donc facilement vous apporter, moyennant quelques rafraîchissements, une rentabilité locative.

Ballon d'eau chaude électrique et chauffage électrique par convecteurs à inertie.

N'hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Van Goor Eddy - EI(ID 68459) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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