Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à Ploumagoar (22970)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: PLOUMAGOAR // 115m² // MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES // 1 CHAMBRE EN RDC // SOUS-SOL TOTAL // GARAGE // VUE SUR LA CAMPAGNE // AU CALME //

Cette charmante néo bretonne bénéficie d'une localisation idéale, non loin de la RN12 sans les nuisances sonores, du bourg de Ploumagoar, à 5 minutes de la gare et du centre ville de Guingamp.

Passé l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un séjour accueillant avec salon, salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain à rafraichir, des WC indépendants et une remise complètent ce niveau.

A l'étage, une spacieuse mezzanine distribue 3 chambres, des WC avec lave-mains et une pièce offrant la possibilité d'un aménagement d'une seconde salle de bain.

Le sous-sol est compartimenté en un atelier, une buanderie et un grand garage.

Sa terrasse exposée plein sud bénéficie d'une vue agréable et dégagée sur la campagne.

Informations complémentaires: menuiseries en pvc double vitrage, chauffage électrique, couverture en ardoises naturelles, VMC récente, assainissement au tout-à-l'égout conforme, fibre, tableau électrique conforme.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.