LONGÈRE * DPE D * EXPOSITION SUD * AU CALME * AUCUN VIS A VIS * GARAGE Maison type longère avec extension vitrée ultra lumineuse au coeur d’un environnement des plus calmes en fond d’impasse. Aucune nuisance sonore, visuelle ou olfactive. Bâti sur 1677 m² de terrain avec un garage et box de rangement, vous trouverez 105m² habitable, un grand espace de vie ouvert de 44m², la dépendance de 27m² salle d'eau et WC séparé, et 2 chambres à l’étage. Cette maison est chauffée par un poêle à granulés de 2017, et des radiateurs électriques. La fibre arrive courant mars 2025. Quelques informations supplémentaire: Terrasse d'environ 60m² Taxe foncière: 519e Cuisine posée en 2017 Assainissement individuel conforme. Maison saine sans aucune trace d'humidité ou de parasitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.