Maison traditionnelle 4 pièces de 75 m² à Orvault (44700)

iad France - Stanley Kollen vous propose : A Orvault dans le quartier de la Bugallière, proche du bus 89, au calme, maison de 75m2 sur parcelle de 220m2.
2 chambres mais potentiel de 3 à 4 chambres

Au rez de chaussée, la maison est composée :
- d'une entrée de 6 m2
- d'une cuisine de 9,5 m2 ouverte sur le salon
- d'un salon / salle à manger de 18m2m2
- d'un wc indépendant
- de placards
- d'un garage de 20m2 (avec un grand stockage sous pense au dessous - emprise au sol 20m2)

L'étage se compose :
- d'une salle d'eau
- de wc indépendant
- de deux placards / rangements
- de deux chambres 9m2 et 18m2
Possibilité de 3e chambre en découpant la chambre de 18m2 en deux comme sur les plans (voir photos)

Possibilité de surélévation du garage pour agrandir la maison (ex : création d'une chambre en plus)
Mur non porteur entre entrée et la cuisine attenante
Possibilité de créer une grande pièce au rez de chaussée

Maison saine et bien entretenue.

Chaudière gaz Saunier Duval

Proximité école élémentaire Pont-Marchand
Commerces et services au Bourg d 'Orvault à 5minutes de voiture.

Vidéo sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr