Maison traditionnelle 5 pièces de 193 m² à Orignolles (17210)

iad France - Didier Defaye vous propose: Belle opportunité pour restaurateurs, investisseurs ou bien particulier qui souhaite un espace convivial pour des journées en famille
Cet établissement clé en main offre un fort potentiel de développement et un cadre de travail optimal pour une clientèle locale et de passage ( axe royan, Dordogne, Périgord)
Ses atouts : une bonne visibilité depuis l'axe routier avec un accès aisé sur une grande place de parking, situation suffisamment à l'écart des voisins les plus proches, favorable à l'organisation de soirées à thèmes, mobilier et agencements, matériels inclus, licence 3
logement sur place chambre + salon + salle d'eau + wc, mobil home, garage,
répartition des pièces : Entrée, grande pièce de restauration pouvant s'ouvrir sur l'extérieur, bar, toilettes, suite parentale avec wc, douche, salon, cellier, dégagement cuisine équipée pro, garage, mobil home
chauffage central gaz, PAC air/air, assainissement aux normes, parc arboré attenant, terrasse couverte,
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.
situation : à 50' de Bordeaux, Angoulême, Saintes, Cognac, Ribérac, Montpont ménestérol, 70' de royan,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.