Maison de ville 5 pièces de 118 m² à Nueil-les-Aubiers (79250)

iad France - Franck JEANNIN vous propose: En exclusivité iad : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Nueil-les-Aubiers de 118 m²- Coup de COEur Assuré !

Totalement rénovée en 2023 (Toiture, électricité, double vitrage, cuisine aménagée/équipée, poêle granulés, isolation, peinture).

Dans la charmante commune de Nueil-les-Aubiers, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Datant de 1948 et rénovée, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son confort.

D'une surface de 118 m² sur deux étages, cette maison de ville se compose :

Au RDC : entrée sur salon/séjour, une cuisine équipée/aménagée donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin, un wc, cave enterrée.

Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec salle de bains/wc, un bureau, d'une salle d'eau.

Au deuxième étage : 2 pièces à rafraichir et un grenier aménageable.

Profitez également d'une terrasse privative pour vos moments de détente en extérieur avec une dépendance.

Le jardin attenant à la maison offre un espace verdoyant propice à la relaxation et aux activités en plein air. Savourez de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Les équipements de cette maison sont au rendez-vous pour votre confort quotidien : câble téléphone, assainissement collectif conforme, VMC et chauffage individuel avec des convecteurs et un poêle à granulés.
Ouvertures en double vitrage.

Cette maison de ville est idéalement située, proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en toute tranquillité. Profitez de son exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour compléter ce bien, vous disposez de 2 places de parking extérieur et d'une cave/chaufferie pour organiser le rangement de vos affaires en toute facilité.

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de ville à Nueil-les-Aubiers. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.