Maison 5 pièces de 105 m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

iad France - Arnaud Ménard vous propose : Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir ?
Au calme et idéalement situé à 10 km
de Rennes ?

Halte !
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Cette maison d'une superficie habitable de 105 m² environ construite dans les années 80 proche du centre-ville possède tous les atouts pour vous séduire.

Permettez moi de voue la présenter !

Passez la porte, un spacieux salon / séjour vous offrira le confort nécessaire à votre vie de famille ainsi que pour inviter vos convives.
De cette pièce, l'accès au jardin y est facilité par une grande baie vitrée.
Exposition Sud Est, vous ne manquerez pas de luminosité et pourrez profiter de l'ensoleillement du jardin la majorité du temps.
La cuisine
Dans une autre partie, une chambre de belle dimension vous conféra l'intimité d'un bel espace de nuit. Possibilité de création d'une salle d'eau privative pour cette pièce.

A l'étage, le pallier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain..

D'éventuels travaux de rafraîchissement à prévoir pour rendre cette belle familiale à votre goût !
Un vrai potentiel et surtout une lettre énergétique correcte grâce à ses fenêtres double vitrage.

Côté extérieur ?

Un beau jardin avec sa terrasses et son barbecue prêt à l'emploi dès cet été.

Un garage de 20 M² environ

Cerise sur le gâteau ?

Un quartier calme et sécurisant s'apparentant à une impasse !

Résolument à visiter !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr