Maison de ville 5 pièces de 90 m² à Nort-sur-Erdre (44390)

iad France - Catherine FLAHAUT vous propose: Au cOEur de Nort-sur-Erdre, au calme d'un lotissement récent, maison de plain-pied de 2024 offrant une superficie habitable de 90 m² (hors garage).

Maison comprenant hall d'entrée, espace de vie convivial de 42m² dont cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon très lumineux donnant sur terrasse - d'une chambre parentale de 15m² avec salle d'eau et espace dressing - deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau - WC suspendus, et garage. Le tout sur parcelle de 400m² exposé Sud/Ouest.

**Localisation Idéale**
Exposition sud /ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison située à 10mn à pieds du centre de Nort-sur-Erdre et ses multiples commerces, à 15mn de la gare vous permettant un accès facile à Nantes en 35 mn environ en tram-train.

**Une Opportunité à Saisir**
Maison aux normes actuelles (RE 2020), au design actuel et confortable (pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques ...). Maison offrant toutes les garanties constructeurs, ce bien est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Flahaut Catherine - EI(ID 40718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr