Maison 5 pièces de 104 m² à Montreuil (93100)

iad France - Dominique DUBOIS vous propose: Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et convivial de Montreuil.
Cette ravissante maison de 95 m2 habitable sur une surface totale de 140 m2 env allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable qui saura séduire petits et grands.

Un espace extérieur enchanteur
Imaginez-vous passer des moments inoubliable en plein air dans votre jardin privatif d’environ 100 m2, sans vis-à-vis agrémenté d’une belle terrasse et d’un potager pour les amateurs du jardinage. C’est le lieux parfait pour des barbecues entre amis, des jeux d’enfants ou simplement pour profiter des douces soirées d’été.
Un intérieur lumineux et chaleureux.

Dès votre entrée, vous serez enveloppé par l’atmosphère chaleureuse de ce double séjour traversant de 26 m2 env, parquet chêne, orienté est/ouest. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, est idéal pour passer des soirées en famille.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, est un véritable atout ! De plus sont accès direct au jardin facilite les repas en extérieur pendant les mois ensoleillés.
Des chambres spacieuses pour toutes la famille.

A l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 13m2, chacune dotée de rangements intégrés pour un maximum de confort. Ces espaces sont parfaits pour créer des chambres d’enfants douillettes ou un bureau inspirant.

Le deuxième niveau, une suite parentale de 14 m2 avec salle d’eau attenante vous attend, offrant un espace paisible pour vous ressourcer. Une seconde chambre de 12 m2 env également avec rangement donne sur le jardin.
La salle de bain, toute en douceur, invite à la détente après une longue journée.

Des commodités pratiques.

Cette maison dispose également d’une véranda, d’une cave , d’une buanderie, d’un garage et d’une cour. Ces espaces supplémentaires d’ env 60m2 vous offrent des possibilités infinies pour le rangements ou l’aménagement selon vos envies.

Un projet d’extension de la surface habitable à été étudié sur plans détaillés et propose un espace de vie supplémentaire idéal pour une profession libérale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui rassemble le confort, le charme, un intérieur et les fonctionnalité dans un cadre de vie paisible.
Consommation chauffage 1700,00€/ans
Transport à proximité
Métro: ligne 11 à 10 mn à pied
Bus lignes 129 à 3 mn à pied
Ecoles et collèges:
Groupes scolaire La Boissière Collège Colonel Fabien Centre ville 15mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.