Maison à vendre – 119 m² dans un quartier calme de Montceau-les-Mines Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, lycées et commerces, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et pratique. Composition de la maison : Entrée de 4 m² Cuisine traditionnelle entièrement aménagée et équipée, avec meubles en bois massif et table centrale conviviale Séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de détente Chambres : 4 chambres spacieuses offrant tout l'espace nécessaire pour une famille Rez-de-chaussée : grande chambre de 17 m² Étage : Deux chambres de 19 m² Une chambre de 9 m² Équipements : Salle de bain récemment rénovée avec douche moderne et fonctionnelle WC indépendant Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Extérieurs : Pelouse Potager Deux terrasses : Terrasse sud-ouest de 15 m², idéale pour profiter du soleil Terrasse nord-est de 17 m², parfaite pour les matinées d'été Puits fonctionnel raccordé à la maison Grand garage de 20 m² avec coin atelier Cour permettant un stationnement supplémentaire Environnement : Montceau-les-Mines est une charmante commune bourguignonne offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles (notamment l'Embarcadère, reconnu pour ses spectacles et expositions) et le lac du Plessis, idéal pour les promenades et les activités en famille. La commune bénéficie également d'une localisation stratégique avec des accès rapides aux grands axes routiers et une proximité immédiate avec le Parc naturel régional du Morvan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.