Maison 5 pièces de 124 m² à Montauban (82000)

iad France - Sylvie Duveau vous propose: À Vendre – Maison des Années 1960 – 124 m² – Secteur Sapiac
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif !
Maison avec potentiel – 1 habitation ou 2 appartements indépendants
Découvrez cette maison des années 1960, d’une surface habitable de 124 m² située dans le secteur recherché de Sapiac, sur un terrain arboré et clôturé de 855 m² avec portail électrique.
Cette maison offre de nombreuses possibilités :
- Une grande maison familiale
- Deux logements indépendants avec entrées séparées
REZ DE CHAUSSEE (environ 53 m²)
- Hall d’entrée
- Cuisine fermée donnant accès à une terrasse couverte carrelée de 30 m², plus son store donnant sur le jardin
- Salon
- 1 chambre avec placard
- Cellier
- Espace salle de bain avec WC, cumulus et chaudière au gaz
- Menuiseries : fenêtres en SIMPLE VITRAGE, volets bois avec moustiquaires

ETAGE : (environ 70 m²) – Entrée indépendante
- Hall d’entrée
- Cuisine fermée et équipée avec cheminée
- Salon / salle à manger avec cheminée
- Belle terrasse avec barbecue offrant une vue imprenable sur le Tarn
- ESPACE NUIT :
- 2 chambres
- Salle d’eau avec douche et simple vasque
- WC séparé
- Menuiseries : fenêtres et volets en DOUBLE VITRAGE avec moustiquaires
- Climatisation
EXTERIEURS ET DEPENDANCE
- Deux accès possibles :
-Escalier extérieur pour un accès indépendant à l’étage
- Escalier intérieur communicant entre les deux niveaux
- Dépendance idéale pour bricoler
- Abri de jardin pour le rangement des outils
- Puits sur le terrain, parfait pour l’arrosage
- Terrain clos et arboré offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur le Tarn
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.