Maison 5 pièces de 130 m² à Mondeville (14120)

iad France - Maud Jourdan vous propose: ?Très belle opportunité ?Prix en dessous du marché ✅

Maison de 1850 de 130m2 en pierres de Caen composée comme suit :

? Au rez-de-chaussée :

•Pièce d'entrée desservant l'habitation et accédant à un atelier de 16m2 facilement aménageable en pièce supplémentaire
•Une cuisine de 27m2 aménagée et équipée d'une cheminée avec insert
•Un couloir desservant un WC indépendant et une salle de bains de 4,5m2 avec douche
•Par ce même couloir, une chambre/ bureau de 8m2 donnant sur le jardin exposé sud
•Un grand salon/ séjour de 24m2 avec une très belle cheminée en pierres de Caen et poêle à bois

? A l'étage :
•Deux chambres de 10m2 et de plus de 15m2 accessibles de la cuisine par un escalier
•Une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC de 24m2 accessible du salon par un escalier

? Extérieur : belle superficie de terrain offrant la possibilité de construire une annexe ou un logement supplémentaire
•Terrain de 913m2 clos de murs constructibles. Il se compose d'une cour d'entrée avec portail, orientée nord/ouest et d'une partie la plus importante du terrain orientée sud.
•Pelouse, nombreux arbres fruitiers, barbecue extérieur, puits sécurisé offrant une source pour alimentation en eau si nécessaire.
•Cette belle superficie de terrain offre la possibilité de construire une annexe ou un logement supplémentaire notamment en lieu et place du grand garage

? Cette belle maison familiale à la très belle façade en pierres apparentes de Caen coté sud est une rare opportunité sur le marché.
? Fibre présente - volets roulants - Taxes foncières : 641€
? Mondeville, première ville de France où il fait bon vivre des villes de 5 000 à 10 000 habitants
? Son environnement véritable écrin de verdure est privilégié à proximité immédiate d'une zone non constructible
? Toutes les commodités sont accessibles à pied (parc, commerces, école et notamment collège à moins de 50m)
? De nombreuses infrastructures aux alentours proches de la maison : collège à 50m, lycée professionnel, théâtre, piscine, complexe sportif, Ehpad
? Idéalement située à proximité des rives de l'Orne et du centre-ville de Caen
? Des travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.