Maison de ville 5 pièces de 111 m² à Marclopt (42210)
À propos de cette maison de 5 pièces à MARCLOPT (42210)
iad France - Fabienne Baudet vous propose : *Maison familiale à fort potentiel – 5 pièces, 110 m² avec jardin et terrasse à Marclopt (42)**
Vous êtes à la recherche d'une maison avec un **fort potentiel de valorisation** dans un environnement calme ?
Ne cherchez plus !
Située au cOEur du charmant village de **Marclopt**, cette propriété de **110 m² habitables** saura répondre à toutes vos attentes.
**Description du bien** :
- **5 pièces** dont **4 grandes chambres**, parfaites pour une famille ou l’aménagement d’un espace de télétravail.
- **Belle salle à manger** de 19 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, avec accès direct à une **terrasse de 20 m²** pour profiter de moments conviviaux en plein air.
- **Cuisine fonctionnelle** et **salon à l’étage** pour un agencement optimal des espaces de vie.
- **Garage de 22 m²** et un spacieux **jardin privé**, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
**Les points clés** :
- **Opportunité de rénovation** : Des **travaux à prévoir** vous offrent la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies et besoins, tout en augmentant sa valeur.
- **Environnement paisible** : Nichée dans un secteur résidentiel recherché, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et serein, à quelques minutes des commodités.
- **Grand terrain de 555 m²**, incluant un espace extérieur verdoyant pour aménager un coin détente, un jardin potager ou un espace de jeux pour les enfants.
**Potentiel d’investissement** :
Avec un marché local en pleine expansion, cette maison représente une **excellente opportunité d’investissement**. Que vous cherchiez à en faire votre résidence principale ou un projet immobilier à rénover, cette propriété offre un potentiel de plus-value considérable. Son prix attractif, combiné aux possibilités d’aménagement, vous permettra de la transformer en véritable bijou.
**Localisation idéale** :
À proximité des principaux axes routiers, cette maison allie parfaitement le **calme de la campagne** et la **proximité des commodités**. Parfaite pour une famille ou des acheteurs en quête de tranquillité, elle offre un cadre de vie privilégié dans un secteur en plein développement.
- Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison à fort potentiel dans un secteur en pleine dynamique !
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Cette annonce mise sur la **valorisation du potentiel d'investissement** et l’attrait pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un secteur en croissance, tout en soulignant les atouts clés de la propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Baudet EI (ID 71604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2860.00 € / an
Maximum : 3920.00 € / an