Maison 5 pièces de 103 m² à Marcilly-le-Hayer (10290)

iad France - Erik COUCHOT vous propose: A 20 min de Romilly-sur-Seine, de Nogent-sur-Seine et à 25 min de l'entrée de Troyes, venez découvrir cette charmante maison de 4 chambres située à Marcilly-le-Hayer.

Cette maison de 103 m 2, récemment rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, est implantée sur une parcelle de 503m², parfait pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Elle est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2, d'une lumineuse pièce de vie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de trois chambres en ' partie nuit ' et d'une quatrième de l'autre côté de la maison. Vous découvrirez également un grand garage avec porte automatique, un espace atelier et une pièce de stockage. Son terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et possédant une terrasse de plus de 20 m 2, vous amènera à coup sûr le calme de la campagne.

Ce bien, très bien classé en terme de consommation énergétique, est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert et de convecteurs électriques dans les chambres. La toiture a été vérifiée et les combles ont été isolées. Fibre ok ! Confort optimal !

La commune apporte quelques commodités bien pratiques : boulangerie, petit magasin ' Casino ', La poste, école maternelle et primaire, bar / restaurant / hotel / tabac.

A 10kms vous trouverez quelques restaurants, banques, pompe à essence, Intermarché sur la commune de Marigny-le-Chatêl.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.