Maison traditionnelle 5 pièces de 218 m² à Ludon-Médoc (33290)

Maison traditionnelle 5 Ludon-Médoc 218 1636131
Cette annonce est présentée par

Yannick David

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☎ +33628097758

Prix du bien : 426 000 €  (1 954 €/m²)

Surface 218 m²

Nombre de pièces 5

Description

iad France - Yannick DAVID vous propose: Maison principale de type 5 de 178 m ² sur une parcelle confortable de 1 150 m ², nous ajoutons un T2 de 40 m ² entièrement aménagé pour de la location courte ou longue durée ou tout simplement recevoir les amis ou la famille. Sur l'extérieur nous trouvons sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, une piscine au chlore 8*4, un grand garage de 30 m² et également un carport pouvant abriter 3 voitures. Pour notre côté intérieur, nous pouvons compter sur un beau double salon de 63 m ², 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle à manger donnant sur la cuisine et sur une véranda de 28 m ². vous l'avez compris cette maison est saine et propose de beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 1 150 m², Année de construction : 1986, Nombre d'étages du bâtiment : 1, Interphone

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
144
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
4*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1280.00 € / an
Maximum : 1800.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
4*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes