Maison 5 pièces de 266 m² à Loudéac (22600)

iad France - Allan Remond vous propose : Une opportunité rare dans le paysage immobilier de Loudeac, en Bretagne centrale. La Tratt’, une pizzeria florissante, est actuellement proposée à la vente. Cette affaire prospère jouit d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires constant, offrant un potentiel de croissance significatif.

Le local commercial, d’une superficie totale de 160m2 environ, est agencé de manière optimale. Il comprend deux grandes salles, la première subdivisée en deux espaces totalisant 70m2 environ, et une seconde de 31m2 environ. En plus des sanitaires, il offre des zones dédiées à la laverie et au stockage. La configuration de trois espaces distincts pour la cuisine permet une efficacité opérationnelle maximale.

En complément, un logement spacieux de 110m2 environ est aménagé à l’étage. Celui-ci comprend un généreux salon avec une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d’eau. Un étage supplémentaire abrite une chambre et un bureau, offrant ainsi des possibilités polyvalentes pour un cadre de vie confortable.

Cette offre combinée d’une entreprise prospère et d’un logement intégré présente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à s’établir dans le secteur de la restauration tout en bénéficiant d’un espace de vie attrayant à proximité.

Prix de vente du fonds : 218 000€
Prix de vente des murs : 260 000€

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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