Maison 5 pièces de 154 m² à Lons (64140)

iad France - Sophie Bacarisse vous propose: VISITE VIRTUELLE 360 A LA DEMANDE
Nichée dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Pau, cette somptueuse villa contemporaine de 2022 allie design, confort et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, une porte blindée connectée vous accueille, révélant un vaste espace de vie où modernité et élégance se côtoient. L’aquarium XXL, véritable pièce maîtresse, sépare subtilement l’entrée du salon lumineux qui s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées à galandage.

Le rez-de-chaussée comprend : Deux chambres avec vue sur la piscine, équipées de portes aimantées. Une salle d’eau avec porte-serviettes musical et Velux motorisé. Une cuisine ouverte haut de gamme en pierre de lave (Snaidero), électroménager de pointe avec commandes digitales puis une buanderie bien agencée donnant accès au garage équipé d’une cuisine d’appoint . À l’étage, un ascenseur vous mène à l’espace parental digne d’un hôtel de luxe : Une suite avec un immense dressing et une toile tendue étoilée. Une terrasse privative avec jacuzzi et vue panoramique sur les Pyrénées, une très belle salle de bain aux volumes généreux.

Cette villa bénéficie des dernières normes RT 2020 et d’équipements domotiques de pointe : Porte blindée connectée et interphone vidéo à l’entrée principale et secondaire. Electroménager à commandes tactiles. Portail et portes de garage électriques avec prise pour véhicule. Pompe à chaleur thermodynamique pour un confort optimal. Ascenseur sécurisé par code, offrant un accès exclusif au premier étage. Commandes pour pergola bio climatique, Aquarium connecté, vidéo surveillance à distance…

Les extérieurs ont été pensés dans les moindres détails : Deux terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique. Une piscine chauffée au sel (8x4), accompagnée d’un pool house avec salle d’eau intérieure et douche extérieure. Une terrasse sur pilotis et des sous-pentes en bois composites pour une finition élégante, des parterres structurés, un olivier qui sublime la terrasse, l’invitation à la détente se veut aussi élégante .
Une adresse d’exception Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles réputées, à proximité de l’hippodrome de Pau, cette propriété unique séduira les amateurs de luxe et de modernité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Toute visite sera précédée d'un entretien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.