Maison traditionnelle 5 pièces de 103 m² à Limoges (87100)

iad France - Charles Lamargot vous propose : Maison sur sous sol de 103 m², implantée sur une parcelle de 561 m². Située dans un quartier calme et résidentiel de Landouge, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et une habitation sans travaux avec un accés plain-pied au jardin .

Ce bien se compose d'une entrée donnant accès à un salon/séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée (Smith), de trois chambres 11/10/10 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, qui couvre la totalité de la maison, vous retrouverez un espace garage, un atelier ainsi qu'une quatrième chambre de 13 m² avec sa salle de bain et WC attenants.

Le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin et d'autres surprises

Rénovations récentes sur factures :

2018 :
Remise aux normes de l’électricité.
Pose de double vitrage.
Installation de la VMC.
Isolation des combles.
Nettoyage et entretien de la toiture (artisan : Bougnoteau).
2023 :
Isolation extérieure des façades nord et est (société : Techni Mur).
2024 :
Remplacement de la chaudière à gaz avec production d’eau chaude (marque Frisquet).

Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Lamargot EI (ID 81126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr