Maison 5 pièces de 110 m² à L'Île-d'Yeu (85350)

iad France - Nadia Senard vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de Port Joinville, sur l'île d'Yeu en Vendée. Ce bien, typique de l'île réputée pour sa beauté naturelle, bénéficie d'une localisation idyllique : à seulement 350 mètres des boutiques et restaurants du port, et à 250 mètres de la plage. Un cadre magnifique pour vos vacances ou votre résidence secondaire. Aucun vis à vis, et une totale intimité.

La maison se compose d'une entrée menant à deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un salon/salle à manger avec cheminée, et une cuisine qui donne sur la terrasse et sur la dépendance (env 35 m2) qui dispose d'une chambre et d'une autre pièce pouvant servir de pièce de vie ou de chambre supplémentaire avec vue sur un magnifique jardin arboré de 1300 m², où vous pourrez profiter des arbres fruitiers.

Ce bien exceptionnel est complété par un garage, et un atelier.
La parcelle est clôturée par des murs de pierre ce qui lui confère un charme supplémentaire, offrant ainsi intimité et sécurité. Deux entrées distinctes, une côté ruelle et l'autre côté , pour un accès garage et atelier.
L'isolation des combles et panneaux solaire sont récents

Un énorme potentiel sur ce terrain d'environ 1300 m2, car vous êtes situés en zone UA (emprise au sol de 90%), cette propriété aux nombreux atouts en font un produit rare de part sa localisation sur l'Île d'Yeu ( du bateaux à la maison en quelques minutes à pieds, on pose ses valises et on part à pieds à la plage 250 mètres).
Ne manquez pas l'opportunité de profiter d'une villégiature dans un cadre authentique !
Photos et renseignements supplémentaires, contactez moi!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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