Maison d’architecte 5 pièces de 220 m² à Lézignan-Corbières (11200)

Maison d’architecte 5 Argens-Minervois 220 1722275

Cette annonce est présentée par

Guillaume Roque

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⚑ français

Prix du bien : 490 000 € (2 227 €/m²)

Surface 220 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 4

Description

iad France - Guillaume Roque vous propose: Découvrez cette propriété d'exception située à Argens-Minervois à coté de Lezignan Corbières, offrant une surface habitable de 220 m² sur un vaste terrain de 8 364 m². Construite en 2000, cette maison d'architecte allie confort moderne et respect de l'environnement.

Rez-de-chaussée :

Entrée : Spacieuse et accueillante, ouvrant sur les pièces de vie principales.
Séjour : Un vaste espace de 40,21 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Salle à manger : Attenante au séjour, parfaite pour recevoir vos invités.
Cuisine séparée : Entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Cellier et buanderie : Espaces pratiques pour le rangement et l'entretien.
Suite parentale : Une première suite avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort au rez-de-chaussée.

Étage :

Trois chambres : Lumineuses et bien agencées, idéales pour les membres de la famille ou les invités.
Deuxième suite parentale : Avec salle d'eau privative, offrant un espace personnel supplémentaire.
Salle d'eau supplémentaire : Pour le confort des occupants des autres chambres.
Extérieur :

Double garage : Capacité pour deux véhicules, offrant sécurité et espace de stockage supplémentaire.
Piscine : Un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute tranquillité.
Jardin arboré : Un vaste espace vert, propice à la détente et aux activités de plein air.
Équipements écologiques :

Panneaux photovoltaïques : Production d'électricité propre, contribuant à réduire votre empreinte carbone.
Chauffe-eau solaire : Utilisation de l'énergie solaire pour chauffer l'eau, permettant des économies d'énergie significatives.
Confort et sécurité :

Télévision par câble et fibre optique : Pour une connectivité optimale.
Assainissement collectif : Conforme aux normes en vigueur.
Ventilation mécanique : Assure une qualité d'air intérieur optimale.
Résidence fermée : Garantit votre sécurité et votre tranquillité.
Système de chauffage : Individuel, avec insert-foyer et climatisation réversible, pour un confort thermique toute l'année.
Située dans un environnement paisible à Argens-Minervois, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Proche des commodités locales, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.