Maison en pierre avec grand terrain, toiture neuve et potentiel d’aménagement Située dans un hameau calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 96 m² habitables offre un cadre agréable et de belles perspectives d’aménagement. La toiture a été entièrement refaite en octobre 2024, vous garantissant une base solide pour vos projets. Le terrain de 3 153 m², réparti sur les parcelles cadastrales 923, 924, 925 et 926, permet d’imaginer différents usages : jardin paysager, potager, coin détente… Le tout sans vis-à-vis côté jardin, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, une chambre, et un espace à aménager selon vos envies (cuisine ouverte, pièce de vie, etc.) À l’étage : trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC Aux combles : un espace supplémentaire de plus de 20 m² à exploiter En partie basse (niveau sol) : possibilité d’aménager une pièce avec accès direct au jardin, idéale pour une suite, un bureau ou un atelier Des visuels de home staging 3D sont disponibles pour aider à la projection. À seulement 15 minutes d’Auzances (écoles, commerces, services) et 30 minutes de Montluçon ou Aubusson, cette maison combine le charme de l’ancien et le calme de la campagne avec un fort potentiel d’évolution. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.