Maison 5 pièces de 128 m² à Le Mans (72000)

iad France - Anne Vidalin vous propose: Prémartine, maison années 30 entièrement rénovée avec extension ossature bois de 2019.
Vous serez charmés par cette maison atypique de 128 m2 environ surface plancher (soit 117 m2 en habitables) de 3 chambres avec garage double et d'un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin de 400 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie bien exposé et chaleureux de 46 m2 donnant sur une terrasse de 70m2 propice aux déjeuners entre amis et famille. La cuisine aménagée et équipée fait partie intégrante de la pièce de vie. Les 2 chambres jumelles spacieuses se trouvent à proximité de la salle d'eau et des wc suspendus. De nombreux placards intégrés vous permettent de bénéficier de beaucoup de rangements dont un espace buanderie.

A l'étage, un palier avec coin bureau dessert la grande suite parentale. Un véritable cocon sous les toits avec sa salle d'eau aux carreaux de faîence esprit métro et de nombreux rangements. Wc.

Une cave, accessible depuis la maison et un double garage de 48 m2 avec prise pour véhicule électrique, complètent ce bien. A noter également, que vous pourrez y stationner votre camping-car.

Bilan énergétique très bon avec un DPE classé en B, grâce à son isolation, à la vmc double flux et à la chaudière à condensation de 2018.
Pour votre confort et votre sécurité: les volets roulants sont électriques, centralisés et présence d'une alarme.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.