Maison 5 pièces de 112 m² à Lavelanet (09300)

iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située proche centre ville, école et commerces, venez découvrir cette maison de charme en pierre de plus de 133 m2, mitoyenne sur une habitation et sur son propre garage.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur un double séjour de plus de 31 m2 avec sa cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, accès à son garage avec WC et sa parcelle de jardin de 380 m2 aménagée avec cuisine d'été, terrasse semi couverte, chalet en bois.
Au premier niveau sur un vaste palier de 14 M2 aménagé avec bureau et dressing, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant : douche, baignoire, vasque simple et son coin détente, une salle d'eaux avec douche à l'italienne, vasque simple et WC.
Au second niveau : une chambre sous comble, lumineuse de 37 m2 au sol avec deux coins nuits distincts .
Chauffage : poêles à bois ( 2 ), radiateurs neufs à inertie. Double vitrage. Cumulus thermodynamique. Toiture revue en 2020, façade en pierre en 2021.
Ses atouts : sa luminosité , ses matériaux de qualités, son charme alliant la pierre et le bois, son jardin exposé Sud-Est, sa proximité du centre et des structures.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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