Maison 5 pièces de 125 m² à Lanvallay (22100)

iad France - Yveline Neveu vous propose: Maison de 125m² , centre bourg à quelques minutes à pied.
A proximité des commodités et des écoles, cette maison individuelle de 125m² construite sur un terrain de 1000m² clos et fermé offre un cadre de vie paisible sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, d'un salon/ salle à manger lumineux, d'une salle de bains et de d'un WC. La disposition optimale des pièces crée une atmosphère conviviale et cosy. Une chambre peut être créé en RDC.
À l'étage, le large palier dessert trois chambres et un bureau, une belle salle d'eau, un espace grenier/rangement.
Des espaces confortables et fonctionnels. La luminosité naturelle est un atout majeur de cette maison, créant une ambiance apaisante tout au long de la journée.
Côté extérieur, un jardin arbusté exposé au sud vous invite à la détente, tandis que la terrasse permet de profiter de repas en plein air en toute intimité. Pas de vis à vis.
un abris de jardin, garage.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif garantissent un quotidien facilité et agréable.
DPE en 2022, suite à quoi à été installé une pompe à chaleur. Chauffage au sol en RDC.
Pour compléter ce bien, l'allée gougronnée permet de stationner facilement vos véhicules.
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.