Maison 5 pièces de 87 m² à Langueux (22360)

Maison 5 Langueux 87 1741678
Cette annonce est présentée par

Océane Chandemerle

✉ oceane.chandemerle@iadfrance.fr

☎ +33662790389

Prix du bien : 235 000 €  (2 701 €/m²)

Surface 87 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 4

Description

iad France - Océane Chandemerle vous propose: Rare opportunité à Langueux - Agréable maison familiale de 87m2 avec jardin !

Située sur un terrain de 568m², cette maison de 1987 entièrement rénovée, offre un aménagement optimisé !

Vous entrez sur la pièce de vie d'environ 30m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, deux belles chambres spacieuses.

Un garage de 36 m², un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Située à proximité de la zone commerciale et des axes routiers principaux, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Langueux, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Chandemerle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 930173117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 572 m², Année de construction : 1987, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
209
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
6*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1440.00 € / an
Maximum : 2010.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
6*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes