Charmante Maison en Campagne - Confort et Espace avec Hangar et Étang Privé. Découvrez cette jolie maison de 89 m² avec 3 chambres, salon, cuisine, et garage attenant. La terrasse offre un véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant, à seulement 25 minutes des Sables-d'Olonne et 12 minutes de la Roche-sur-Yon. Points Forts : Surface habitable : 89 m² avec possibilité d'agrandir. Terrain : 6 851 m² avec bosquet. Étang privatif : 780 m². Jardin : Luxuriant et idéal pour les amoureux de la nature. Emplacement : Campagne paisible, proche commerces et services. État : Maison en excellent état, aucun travaux majeurs à prévoir. Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Sécurité : Propriété entièrement clôturée. Hangar : 80 m², parfait pour rangement ou activités diverses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.