Maison 5 pièces de 123 m² à Labastidette (31600)

Maison 5 Labastidette 123 1561520
Cette annonce est présentée par

Mélodie Sarpedonti-Bonhoure

✉ melodie.sarpedonti-bonhoure@iadfrance.fr

☎ +33676279875

Prix du bien : 355 000 €  (2 886 €/m²)

Surface 123 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 4

Description

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose: Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Muret et de La Gare. Nichée sur un terrain piscinable de 2000 m², cette maison de 123m² est parfaite pour les familles cherchant une maison avec du cachet et un environnement paisible.

La commune de Labastidette, comptant 3000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, maternelles, épiceries, pharmacies, boulangeries, médecins, ainsi qu’un accès rapide à l’A64.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse grâce à son orientation plein sud. Ce vaste espace se distingue par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cheminée fonctionnelle complète ce cadre idéal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie, favorisant la convivialité.

Le coin nuit au rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent encore plus d'espace et de flexibilité.

La maison dispose d’un grand garage avec une partie atelier et un accès au grenier, qui peut être aménagé selon vos besoins. Les dépendances extérieures peuvent servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété.

Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage central avec pompe à chaleur, installé en 2020, ainsi qu’un ballon thermodynamique, assurent une efficacité énergétique optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, pleine de charme et de possibilités, située dans un secteur calme et proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure à Labastidette.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 2 000 m², Année de construction : 1975, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
220
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
7*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1661.00 € / an
Maximum : 2247.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
7*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes