Maison traditionnelle 5 pièces de 188 m² à La Ville-du-Bois (91620)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose : *** LA VILLE DU BOIS*** LES JONCS MARINS*** MAISON FAMILIALE ***SOUS-SOL TOTAL*** 4 à 6 PARKING*** GARAGE*** TERRASSE *** JARDIN *** STUDIO AMENAGE *** 10MIN A PIED CENTRE VILLE *** SANS TRAVAUX ***

Située dans la jolie vile de la Ville du Bois, à seulement 10 mins à pied du centre ville, de ses écoles publiques et privées (institut du Sacré COEur) , de ses commerces de proximités. et proche des lignes RER B et C ainsi que la porte d'Orléans en bus. Accès aux grands axes routiers A6/A10/N104/N118/N20.

Cette jolie maison familiale située dans un quartier paisible de La Ville-du-Bois est un véritable havre de paix et totalise plus de 188m2 en surface totale au sol sur un terrain arboré de près de 650m2. La maison possède un sous-sol total et est organisée comme suit :

*** Au rez-de-jardin vous découvrirez une surface de près de 92 m2 environ organisé comme suit : un grand hall d'entrée avec placard, une buanderie/ chaufferie avec WC, un garage de 15m2 environ , une salle de réception de 50m2 environ avec cuisine d'été et donnant accès au jardin.

*** Le rez-de-chaussée surélevé totalise 106 m2 environ organisé comme suit un double séjour / salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse de 40m2 exposé plein sud, un balcon traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant.

*** La maison est vendue avec une dépendance de 25m2 environ aménagé en studio tout équipé avec de nombreux placards, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
*** La maison possède 4 à 6 places de parkings sur la propriété ainsi qu'un cabanon.

*** Les ATOUTS :
*Possibilité d'aménager une 3 e chambre en rez-de-chaussée,
* Possibilité d'aménager la salle de réception en salle d'activité, chambres, ou encore salon,
* Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour,
* Exposition traversante Nord- Sud,
* Aucun gros travaux juste un peu de décoration,
* Maison très bien entretenue : nombreux travaux d'entretiens fait régulièrement,
* Fibre optique.

Ne laissez pas cette opportunité rare, contactez moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE EI (ID 55289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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